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日本東京都TokyoTokyo的公寓

Omorimachi, Tokyo, 東京都, Japan

日本東京都Tokyo的公寓,OMORIMACHI,编号30358943 日本東京都Tokyo的公寓,OMORIMACHI,编号30358943
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 26平方米
土地面积: 26平方米
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:30358943

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物业特色

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项目名称:OMORIMACHI
价格:6 万元/m²起
所在地区:东京都大田区
户型:25.42~25.76平米
楼盘类型:高级公寓
层数:10层
项目地址:东京都大田区大森中一丁目2番3
产权:永久产权
交房日期:2016/7
开发商:LIV GROUP
总户数: 36 户(包含管理室)
● 销售户数: 34 户
● 装修状况:精装
● 占地面积:188.84平米
● 建筑面积:1131.50平米
● 住户面积: 25.42 ㎡(9 户)~25.76 ㎡(9 户)
● 阳台面积:3.35 ㎡(8 户)~4.08 ㎡(9 户)
● 房间格局:1k (Kitchen,带厨房的单间公寓房,厨房和房间是分开的)
● 停 车 位: 自行车停车场/住宅区设置可停 35 辆(2 段悬挂式·平置)
摩托车停车场/住宅区设置可停 1 辆(平置)
汽车停车场/住宅区设置可停 1 辆(平置)
项目卖点 :10年包租,稳定回报,开发商统一管理,配套齐全
地理优势:
特别区优质地段 毗邻上层人士居住之地
1、项目位于东京都大田区,是日本东京都的特别区之一。
2、面积是 23 区中最大的一个,人口数量仅次于世田谷区,位于东京都南部。
3、北部和品川区、目黑区和世田谷区相连,在大田区北部, 有“田园调布”高档住宅区,在东京也是首屈一指的地方。
立体化交通 直达各大繁华都所
1、通往市中心和空中大门的便捷交通,JR山手线和东海道新干线均可利用,前往未来期待的「品川」也是极其轻快。
2、京急本线直通延长到了都营浅草线、到「东银座」「日本桥」等商业购物区或「浅草」等人气地段皆很顺畅。
3、前往「川崎」「横滨」「羽田机场」也很快捷。从市内各地到国内外的活动区域也随之更广的拓宽。
配套优势——绿色公园旁 生活全配套
生活配套
FamilyMart 大田大森中一丁目店、TSUTAYA 大森町站前店、711 大田区大森中 1 丁目店、SUMMIT STORE 大森町店、Smile 药局大森町店、Super Call、Maruetsu 大森町店、Life 大森中店、K-PORT 药局梅屋敷店、MyBasket 大森中 2 丁目店
环境配套
大森山谷公园、大森东二丁目儿童公园、大森中川端儿童公园、大森西交通公园、贵船堀绿地、圣迹莆田梅屋敷公园

租金回报率达到 4.2%
均价在人民币 6-7 万左右
面积段 25.42—25.76 平方
总价在170 万人民币左右
本项目10年包租,包租租金为人民币96500—101000 元
日本房产市场价格的逐年增长也会提升项目本身的投资价值,综合租金回报、货币汇兑以及当地市场价格的提高等多方面因素,本项目的投资回报率可以达到日本当地的一个平均水平6%以上

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:30358943

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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