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项目名称:OMORIMACHI
价格:6 万元/m²起
所在地区:东京都大田区
户型:25.42~25.76平米
楼盘类型:高级公寓
层数:10层
项目地址:东京都大田区大森中一丁目2番3
产权:永久产权
交房日期:2016/7
开发商:LIV GROUP
总户数: 36 户(包含管理室)
● 销售户数: 34 户
● 装修状况:精装
● 占地面积:188.84平米
● 建筑面积:1131.50平米
● 住户面积: 25.42 ㎡(9 户)~25.76 ㎡(9 户)
● 阳台面积:3.35 ㎡(8 户)~4.08 ㎡(9 户)
● 房间格局:1k (Kitchen,带厨房的单间公寓房,厨房和房间是分开的)
● 停 车 位: 自行车停车场/住宅区设置可停 35 辆(2 段悬挂式·平置)
摩托车停车场/住宅区设置可停 1 辆(平置)
汽车停车场/住宅区设置可停 1 辆(平置)
项目卖点 :10年包租,稳定回报,开发商统一管理,配套齐全
地理优势:
特别区优质地段 毗邻上层人士居住之地
1、项目位于东京都大田区,是日本东京都的特别区之一。
2、面积是 23 区中最大的一个,人口数量仅次于世田谷区,位于东京都南部。
3、北部和品川区、目黑区和世田谷区相连,在大田区北部, 有“田园调布”高档住宅区,在东京也是首屈一指的地方。
立体化交通 直达各大繁华都所
1、通往市中心和空中大门的便捷交通,JR山手线和东海道新干线均可利用,前往未来期待的「品川」也是极其轻快。
2、京急本线直通延长到了都营浅草线、到「东银座」「日本桥」等商业购物区或「浅草」等人气地段皆很顺畅。
3、前往「川崎」「横滨」「羽田机场」也很快捷。从市内各地到国内外的活动区域也随之更广的拓宽。
配套优势——绿色公园旁 生活全配套
生活配套
FamilyMart 大田大森中一丁目店、TSUTAYA 大森町站前店、711 大田区大森中 1 丁目店、SUMMIT STORE 大森町店、Smile 药局大森町店、Super Call、Maruetsu 大森町店、Life 大森中店、K-PORT 药局梅屋敷店、MyBasket 大森中 2 丁目店
环境配套
大森山谷公园、大森东二丁目儿童公园、大森中川端儿童公园、大森西交通公园、贵船堀绿地、圣迹莆田梅屋敷公园
租金回报率达到 4.2%
均价在人民币 6-7 万左右
面积段 25.42—25.76 平方
总价在170 万人民币左右
本项目10年包租,包租租金为人民币96500—101000 元
日本房产市场价格的逐年增长也会提升项目本身的投资价值,综合租金回报、货币汇兑以及当地市场价格的提高等多方面因素,本项目的投资回报率可以达到日本当地的一个平均水平6%以上