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日本東京都TokyoTokyo的公寓

パストラルハイム面影橋, Tokyo, 東京都, Japan

日本東京都Tokyo的公寓,パストラルハイム面影橋,编号30357785
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 38平方米
土地面积: 38平方米
房龄(年): 32
其他属性:

居外物业ID:30357785

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项目名称:パストラルハイム面影橋
价格:32,490,000 JPY/套
所在地区:东京
户型:1DK
楼盘类型:二手房
层数:第 4 层(共 9 层)
项目地址:东京都新宿区西早稲田3丁目 8-1
产权:永久产权
交房日期:1992年
◆建筑面积: 37.59 ㎡
◆阳台面积: 4.42 ㎡
◆当前状态: 空家
◆交通: 步行 6 分钟至西早稲田站
◆管理费: 7,900 日元/月付
◆维修储备费: 6,770 日元/月付
◆月租金 9 万日元,毛回报率:90000*12÷32490000=3.3%
净回报率: (90000-7900-6770)*12÷32490000=3%
官网:www.mlnglobal.com
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日本東京都Tokyo的公寓,パストラルハイム面影橋,编号30357785

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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