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美国纽约州Brooklyn1卧2卫的公寓

346 Coney Island Avenue, Brooklyn, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧 2 卫

居外物业ID:30319706

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这套漂亮而宽敞的1卧2卫顶层公寓有一个宽大的阳台,就在起居室的旁边。您可以在这里放松并享受您的早安咖啡,亦或是欣赏北边的自由塔和西边的韦拉札诺海峡大桥!这套吸引人的现代公寓具有开放式的布局,并且室内充满了自然光线。您可以尽享现代住宅提供的奢华生活以及 Prospect 公园对面的便捷位置。这套公寓所提供的开放式宽敞布局包括一间配备了花岗岩台面、实木橱柜和 Frigidaire 专业系列不锈钢家电的厨房。主卧浴室内设有按摩浴缸,供您尽情放松。公寓内铺有质朴的实木地板并装有超大的窗户,此外还配有一些宽敞的柜橱以及直排式洗衣机和干衣机。大厦配有两部电梯,全职主管和门房,以及通向电梯的入口坡道。大厦还有一个公共的屋顶露台,健身房,游戏室,后院和收发室。大厦位于 Prospect 公园和网球中心对面的街上,只需很短距离即可到达 Windsor Terrace East 所有的精品店和咖啡厅,包括 Steeplechase 咖啡馆,Jaya Yoga East,Brancaccio 食品店,The Adirondack,Butterfunk Kitchen 和 Hamilton's。Park Circle 靠近 F 线铁路和 B-Q 线快速铁路,位于15区并划分为 P.S. 130 校区。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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