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德国柏林柏林2卧2卫新房的公寓

Lindenstraße, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 102平方米
土地面积: 102平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 6 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:30308972

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一流的新住宅开发项目包括66间公寓,2/3室公寓和3间独家阁楼公寓。约26至128平方米的面积,高品质的家具,阳台或露台,可以单独设计。时尚的建筑,精美的橡木镶木地板,落地窗以及永恒的浴室设计。为资本投资者提供可选服务,如家具套餐,租赁泳池和无忧套餐。

这个阁楼房大约有102平方米的生活空间,独立的私人入口,带开放式厨房的宽敞客厅和餐厅,宽敞的卧室,日光浴室,和享有施普雷(Spree)河美景的大型阳光露台。位于绿色Köpenick的中间 —— 直接在水面上,附近的Köpenick老城提供无数的餐馆,购物,文化和休闲设施,完美融合了有趣的城市生活和轻松的自然氛围。

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月均还款

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配套设施

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平面图

德国柏林柏林的公寓,Lindenstraße,编号30308972

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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