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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫历史建筑改造的公寓

3/91 Beach Road, Sandringham, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,3/91 beach road,编号30308729 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,3/91 beach road,编号30308729 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,3/91 beach road,编号30308729 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,3/91 beach road,编号30308729 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,3/91 beach road,编号30308729 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,3/91 beach road,编号30308729 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,3/91 beach road,编号30308729 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,3/91 beach road,编号30308729 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,3/91 beach road,编号30308729 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,3/91 beach road,编号30308729 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,3/91 beach road,编号30308729 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,3/91 beach road,编号30308729
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 122平方米
土地面积: 989平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 37
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:30308729

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桑德灵厄姆(Sandringham)是澳大利亚维多利亚州墨尔本的海边郊区,距离墨尔本中央商务区东南部16公里(10英里)。桑德灵厄姆(Sandringham)是墨尔本的海滨郊区之一,位于桑德林汉姆铁路线末端的菲利普港附近。桑德灵厄姆(Sandringham)是海滩游客,观光者,步行者,野餐者,摄影师,骑自行车者和购物者的热门地点。它有一个古朴的村庄气氛,一些咖啡馆,咖啡店和餐馆(希腊,中国,泰过,越南,印度,日本),外卖食品店,美食店,服装店,精品家居用品,理发店,专业办公室,多层公寓,房地产经纪人,面包店,现代书店,通讯社,科尔斯(Coles)超市,保健食品店,化学家,屡获殊荣的图书馆,[5]历史悠久的社会,大型现代派出所,医疗中心,救生俱乐部,视频商店,五金店,葡萄酒商店,银行,大型现代化酒店(The Sandy)有着俯瞰着海湾的阳台,自行车道和沿海步道。坐火车往返墨尔本市的旅行需要27分钟。可乘坐巴士在桑德灵厄姆(Sandringham)火车站和圣基尔达(St Kilda),韦斯特菲尔德(Westfield)的南城(Southland)等地往返。桑德灵厄姆游艇俱乐部有着许多悉尼到霍巴特(Hobart)游艇比赛的获奖者。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:30308729

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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