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美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布总占地1727550609平方米的商业转让

N80w14910-n81w15066 Appleton Avenue, Menomonee Falls, Wisconsin, United States

美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500 美国威斯康星州梅诺莫尼福瀑布的商业转让,N80W14910-N81W15066 Appleton Avenue,编号30292500
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 11566平方米
土地面积: 1727550609平方米

居外物业ID:30292500

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物业特色

INDICATIVE BIDS DUE 5/9/2017 Transaction Timeline Tuesday, May 9th - Indicative Bids Due Friday, May 12th - Best and Final Participants Notified Friday, May 26th - Refundable Participation Deposits Due Wednesday, May 31st - Best & Final TBD - Close of Escrow - TBD Investment Highlights * 124,499 SF shopping center consisting of 3 separate buildings and an undeveloped outlot * Located on Appleton Avenue, an arterial roadway with significant daily count * Anchored by Piggly Wiggly grocery store with a lease expiring in 2029 Investment OverviewFalls Plaza I-II-III is a 124,499 SF shopping center consisting of three separate buildings and an undeveloped outlot. It is well located on Appleton Avenue which is an arterial roadway with significant daily traffic. The tenants within the shopping center satisfy the daily needs of area residents. The first building is host to a 47,912 SF Piggly Wiggly grocery store which was remodeled in 2015. There is currently a vacant junior anchor space totaling 14,870 SF. The smaller, inline retail spaces are well occupied. The second building features tenants ranging in size from 1,200-4,000 SF including national brands CosmoProf and Fantastic Sam’s. This building offers tenant convenient parking and excellent visibility. The third building is similar to the second. These spaces have a historically high occupancy rate given conventional space depths and retail design characteristics. Each building has its own monument sign. Several existing tenants have a long history at the shopping center. The current owner has re-invested and improved the shopping center in categories ranging from mechanicals to marketability. Recently, they were successful in working with the Village to modify the signage code for the property to ensure that the property meets the expectations of today’s retailer. A separate CSM was established in 2015 to designate a retail outlot in the parking field of the grocery store. This outlot was established with a bank, drive-thru restaurant or additional retail in mind. It offers an investor an opportunity to recapitalize through a sale, or an opportunity to add value to the greater shopping center. This property will be auctioned on Wednesday, May 17 - Wednesday, May 17. For information and to register to bid on this property, please visit Ten-X.com.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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