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美国加州尔湾5卧7卫的公寓

21 Prairie Grass, Irvine, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 428平方米
房型: 5 卧 7 卫 3 车库

居外物业ID:30165165

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从这个带小屋、露台、户外壁炉、游泳池和水疗浴场的无瑕疵的背阴峡谷单层物业中欣赏到山坡的美丽景色。坐落在遮荫峡谷设有门禁系统的大门后面,这座房屋建于2002年,累计进行了超过一百万美元的升级改造,符合精品工艺的鉴赏家的需求。宽敞的单层房产超过4600平方英尺,设有独立的大房间、正式餐厅、带早餐角落的专业厨房,带定制内置部件的私室和带独立卫浴的豪华主人套房。一个奖金室目前作为一个台球室使用,虽然其也可以是一个影院室或另一间卧室,其配置有装填垫料的隔音墙。石灰华地板几乎贯穿整个物业。小屋面积约 600平方英尺,拥有自己的卧室和浴室、步入式衣柜和定制的休息区,配置有木天花板和石头特色。原来只有一层楼,在2012年,大约200平方英尺的一个完全被允许的办公室/卧室和一个完整的浴室建在了3车位车库的上面,可以通过爬位于拱形锻铁庭院前门口内的一段洞石楼梯到达。您可以在户外温泉浴场中放松身心,还可以使用瀑布式水上特色或加热的咸水游泳池,您可以从激动人心的后院欣赏壮丽的日落山坡美景。在内置烧烤区域尽情满足您的味觉,或者在凉亭壁炉旁的放松身心,结束那美好的一天,同时创造终生难忘的回忆。超过4600平方英尺的豪华等待您的光临。这个家庭住宅是一个完美的杰作。

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配套设施

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居外物业ID:30165165

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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