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美国新泽西州韦斯特菲尔德6卧7卫新房的公寓

248 Avon Road, Westfield, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 6 卧 7 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:30165027

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通过带顶的门廊,进入这座由 Ferro 建筑新建的殖民地式住宅。一旦步入,就会看到两层的入口门厅,配有可爱的橡木楼梯,还有诸多其它设备,例如典雅的木器,9 英尺高的天花板,8 英尺宽的一楼大门,以及橡木地板。正规的餐厅,带有格式天花板和墙板,可以通往豪华的可就餐厨房,配备了不止橱柜,花岗岩台面,大理石背板,漂亮的定制中岛,不锈钢家电,以及巨大的备餐间,有充足的储藏空间。这座漂亮的厨房可以通往家庭房,里面有抢眼的燃气壁炉,以及漂亮的木制包围。在布草间外,有定制的储物架,放在可爱的化妆间内,沿着走廊往下走,就是客房以及套房浴室。

住宅的楼上有 4 个宽敞的卧室,包括一个精致的主卧室套房,带有私人浴室,配有舒适的立式浴缸和双洗面池,以及两个步入式衣橱。两间卧室共用一个双面开门的浴室,而且另一间卧室里有一间套房浴室。方便的洗衣房让二楼的设施更加完善。

开放式的 2 楼走廊可以通往 3 楼,上面有一间额外的卧室以及浴室,而下面一层则配有宽敞的娱乐室、游戏区、以及一间浴室。
这座漂亮的新家正等待这您来添加上您独特的个人气息!

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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