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美国新泽西州韦斯特菲尔德5卧4卫原装保留的公寓

1040 Wychwood Road, Westfield, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 4 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 84
其他属性: 原装保留

居外物业ID:30165024

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豪华,定制的住宅,带给您整整 5 层奢侈的生活空间。带顶棚的前廊可以通往大门门厅。在右侧是宽敞的客厅,带有典雅的双面壁炉,休息区被建筑精美的梁柱和钯金覆盖的落地窗所包围。在家庭房中也可以感受到壁炉的温暖,那里是很大的聚会空间,包括了法式拉门和前厅。正规的餐厅带有备餐间,可以通往后面的露台,进行户外活动。带中岛的厨房带有早餐吧以及独立的用餐区域,那里有充足的工作和储藏空间,还包括一个工作台,同时也有一个大门,可以通往露台。

2 楼上有 2 间卧室以及半间浴室和一个淋浴间,此外还有额外的卧室,带有步入式衣橱及套房浴室。第三层上是漂流的主卧室,可以通往一个阳台,俯瞰高尔夫球场,还安放了两个衣橱,此外还有一个步入式衣帽间,内置衣橱以及私人浴室,内有浴缸和淋浴间。

地面层有一间办公室/卧室,一间浴室以及一个带浴缸的淋浴房,步入式的布草间/洗衣区,最下面一层带有一间媒体房,内有水吧,游戏室,以及储藏间/设备间。

位于 Wychwood 的核心地带,这座漂亮的住宅背靠 Echo 湖高尔夫球场,独享极致的私密性和美丽的景色!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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