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美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500 美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500

美国加州洛杉矶5卧5卫新开发的新建物业

详细地址:

16432 Canyon Hills Rd, Chino Hills, Los Angeles, California, United States

物业编号: 30152500
房型: 5 卧 5 卫
楼层: 共 2 层
其他属性:
房屋价格:

USD 995,000起

约¥ 664万起
预估交易费:约¥ 40万起

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主力房型

坐落在一个自然峡谷之中的坐拥宜人景色的庄园式房屋定义了一个拥有一处位于奇诺岗的希尔克雷斯特的豪华住宅的一次极为难得的机会。该地点占地140英亩,104个专用于公共区域和保护自然的开放空间,希尔克雷斯特为户外享受提供了充足的空间。进一步加强这个社区服务是大型的家居场所;面积达29,000平方英尺,提供大量的私人场地。成熟的树木和自然景观构成了这些住宅的托斯卡纳、蒙特雷和西班牙殖民地建筑风格。希尔克雷斯特的街道遵循土地的自然轮廓,优化了圣安娜山脉的景色。纵然安静隐秘,希尔克雷斯特同样拥有便捷的交通去往洛杉矶、奥兰治县和内陆帝国的商业中心。附近的零售中心包括奇诺岗购物中心、Chino Spectrum、the Commons和布瑞亚购物中心。

在这些零售中心里面,购物者将发现功能齐全的多功能空间,满足他们的需求。五个两层设计提供3,452至5,342平方英尺的生活空间,5至6间卧室和5.5间至6.5间浴室。车库可容纳3、4或5辆汽车,视计划而定。正式入口和正式的餐厅突出显示每个家庭。宽敞的休闲空间包括美食岛厨房、用餐区和带壁炉的大房间,面向宽敞的后院。覆盖的天井区域增加了户外生活享受,包括一个185至451平方英尺的空间,其中包括一个第二个壁炉。每个希尔克雷斯特设计都包含优雅豪华的主人套房,所有次卧均设有私人浴室。三个设计图都设有一个办公室和媒体室。包括和可选的空间也包括一楼套房、备用房间、儿童房、预备厨房、多功能房间和葡萄酒室。

设施:
• 一个位于奇诺岗)内的一处独特的和令人梦寐以求的地点的门禁社区。
• 坐落在绵延起伏的山丘和成熟的峡谷橡树之中。
• 地处私人高雅环境中的令人惊叹的山脉和峡谷全景。
• 76个豪华住宅。
• 经典托斯卡纳、蒙特利和西班牙殖民地风格建筑。
• 宽敞的、设计精美的平面图,搭载豪华装饰。
• 峡谷山房间是每个家庭的独家特色,最大限度地提高户内户外活力。

配套设施

美国加州洛杉矶的新建房产,16432 Canyon Hills Rd,编号30152500
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地图及周边资源

物业编号:30152500

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代理公司: Woodbridge Pacific Group
服务代表: Polly Barnes Polly Barnes

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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