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澳洲塔斯马尼亚Ross总占地214平方米的办公室

Church Street, Ross, Tasmania, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 22平方米
土地面积: 214平方米
楼层: 共 2 层
其他属性:

居外物业ID:30098306

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这里有包括业务在内的永久业权。面包店生产世界知名的“塔斯马尼亚扇贝派”,供应到全国各地的咖啡馆和餐馆。

位于塔斯马尼亚最繁华和最美丽的旅游线路之一,这个美丽的地产业务发展蓬勃,在全球声誉不断增长。

在一个大型的格鲁吉亚建筑31面包店建立的传统食品烘焙,咖啡馆/餐馆以及零售组合,让游客可以购买塔斯马尼亚的礼品,带回家给家人和朋友。(他们会把礼物寄给你的家庭住址)每年有40多辆旅游巴士停在前门,纪念品收入是十分可观。

随着旅游市场的蓬勃发展,该地区的增长潜力巨大,并有以下调查:
1) 引入更长的结合晚餐的开放时间
2) 将现有住宿单元转为卧室和早餐区
3) 在土地上兴建一批旅游客舱
4) 增加礼品和纪念品的范围和种类
5) 为“塔斯马尼亚扇贝派”赢得出口机会

该业务运行良好,有制作完整的程序手册,方便最新的员工也能提供所需的服务水平和质量。有两名面包师目前生产这些商品,经理就可以很好的经营这些业务,但对想有希望成为塔斯马尼亚令人兴奋的旅游部门的家庭或活跃夫妇的来说是绝佳机会。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:30098306

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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