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美国加州马里布马里布的公寓

11624 Ellice St, Malibu, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 5142平方米

居外物业ID:30092311

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我们的前排地产的最后一个,这个惊人的海景地产包括部分装修的建筑,设计有当代装修风格的的5 间卧室/ 7 间浴室,地产面积为10,312平方英尺。由星级建筑师Doug Burdge建造。戏剧性的入口设计有壮观的瀑布,显示出令人惊叹的,无阻碍的海景,将成为适合任何场合的绝佳背景。石池游泳池为加州户外生活提供最好的住宿环境,您可以在那里找到温暖的户外火坑,户外酒吧和烧烤,比萨饼烤箱和舒适的休息区放松身心。加热的游泳池通向该住宅的两翼与电影院,楼上有健身房和额外的楼上客房。这是第一阶段的最后一批,价值为650万美元,近2200美元每平方英尺。分别在不到30天和140天的时间内在短时间内销售产品。拥有巨大的投资回报潜力。它位于第一阶段地段最大的地段,约1.27英亩。如果开发商希望短短的完成时间只有15个月才能交付这个奖杯庄园,开发商可能会选择继续为买方建造。

http://marisolmalibu.com/en/site-planlotsprices/?property=11624

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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