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美国伊利诺伊州沃伦威尔总占地1158166458平方米的商业用地

29w100-170 Butterfield Rd, Warrenville, Illinois, United States

美国伊利诺伊州沃伦威尔的商业用地,29W100-170 Butterfield Rd,编号30066354 美国伊利诺伊州沃伦威尔的商业用地,29W100-170 Butterfield Rd,编号30066354 美国伊利诺伊州沃伦威尔的商业用地,29W100-170 Butterfield Rd,编号30066354 美国伊利诺伊州沃伦威尔的商业用地,29W100-170 Butterfield Rd,编号30066354 美国伊利诺伊州沃伦威尔的商业用地,29W100-170 Butterfield Rd,编号30066354 美国伊利诺伊州沃伦威尔的商业用地,29W100-170 Butterfield Rd,编号30066354 美国伊利诺伊州沃伦威尔的商业用地,29W100-170 Butterfield Rd,编号30066354 美国伊利诺伊州沃伦威尔的商业用地,29W100-170 Butterfield Rd,编号30066354 美国伊利诺伊州沃伦威尔的商业用地,29W100-170 Butterfield Rd,编号30066354 美国伊利诺伊州沃伦威尔的商业用地,29W100-170 Butterfield Rd,编号30066354 美国伊利诺伊州沃伦威尔的商业用地,29W100-170 Butterfield Rd,编号30066354
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 5958平方米
土地面积: 1158166458平方米

居外物业ID:30066354

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可以通过预约看房。请联系登记在册的经纪人安排看房。投资亮点:*可以增值的多租户办公室投资 *2017年1月重新续签了6份租约 *房产位于 Butterfield 路的便捷位置,靠近 Warrenville 市中心和88号州际公路 *2016年第4季度刚刚完成了重新装修,花费高达 $400,000 美元。投资概述:Warrenville Woods 是一个在 Butterfield 路上的办公区,有8栋建筑,多个租户,位于 Warrenville 市中心的西侧。该房产由几个单层和两层的办公建筑组成,总面积达64,127平方英尺。租户包括 Allstate,Bloom's 托幼中心,Butterfield Veterinary 诊所,Dr. Dan Davidson DDS 和其它各种商业企业。周围是商业和住宅开发,拥有各种灵活多变的布局,这是本地企业和公司办公用户的理想位置。另外,其位置距离 Warrenville 市中心不到1英里,距离88号州际公路的路口约1.5英里,这是一个理想的办公投资场所。2016年第4季度 Warrenville Woods 刚经过大面积改造,包括混凝土修复,一般公用区域内饰和外部改造,水管,瓷砖,窗户和照明的更新,停车场修复,密封涂层、墙面剥落和屋顶的修复及更换,景观改造,总花费将近 $400,000 美元。可根据需要提供房产布局图。此房产将于5月8日星期一 - 5月10日星期三进行拍卖。公开起拍价为 $750,000 美元。咨询详情并注册参加此房产的拍卖,请访问 Ten-X.com。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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