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美国阿拉巴马州蒙哥马利总占地89900878平方米的商业用地

2 N Jackson Street, Montgomery, Alabama, United States

美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353 美国阿拉巴马州蒙哥马利的商业用地,2 N Jackson Street,编号30066353
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 4325平方米
土地面积: 89900878平方米

居外物业ID:30066353

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现场项目考察时间为4月25日和26日以及5月2日和3日,请提前预约。预约请联系项目经纪人。投资亮点: * 位于市中心的黄金地段* 阿拉巴马州蒙哥马利市 – 新南部的明星城市 * 可改成高品质办公空间 * 折扣定价,基础费用低,置换成本低 * 市中心正在进行全面的改造 * 位于城市中住宅和商业云集的地点 投资概述: 阿拉巴马商业中心是一栋46454平方英尺的高档A级写字楼,位于蒙哥马利政府办公区的核心地段。项目所在区域内目前正在进行大规模的城市翻新,未来将带来崭新的市容市貌,这对于本项目而言也是一个极大的利好消息。几个街区外,就是阿拉巴马州的 State Capital Complex 大厦、联邦法院和城市中新兴的河畔会议和娱乐中心区。本项目地处城市中的黄金地段,正好位于城市翻新工程的中心地点,周围将新增大量零售、餐饮、住宅和娱乐项目。项目内的停车位总计50个,包括2个残疾人车辆停车位。项目中还有一部分车位被蒙哥马利市政府(101个车位)和郡委员会(18个车位)租用。沥青车道,路缘为强化混凝土。在铺设地面的区域和景观区域中,有专门的暴风雨排水口,可以快速排掉暴风雨的降水,不会出现积水现象。本项目拍卖日期为 5 月 8 日(星期一)至5月10日(星期三)。

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居外物业ID:30066353

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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