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美国加州圣塔安娜总占地49355483平方米的商业用地

1314 West 5th Street, Santa Ana, California, United States

美国加州圣塔安娜的商业用地,1314 West 5th Street,编号30066185 美国加州圣塔安娜的商业用地,1314 West 5th Street,编号30066185 美国加州圣塔安娜的商业用地,1314 West 5th Street,编号30066185 美国加州圣塔安娜的商业用地,1314 West 5th Street,编号30066185 美国加州圣塔安娜的商业用地,1314 West 5th Street,编号30066185 美国加州圣塔安娜的商业用地,1314 West 5th Street,编号30066185 美国加州圣塔安娜的商业用地,1314 West 5th Street,编号30066185 美国加州圣塔安娜的商业用地,1314 West 5th Street,编号30066185 美国加州圣塔安娜的商业用地,1314 West 5th Street,编号30066185 美国加州圣塔安娜的商业用地,1314 West 5th Street,编号30066185 美国加州圣塔安娜的商业用地,1314 West 5th Street,编号30066185 美国加州圣塔安娜的商业用地,1314 West 5th Street,编号30066185 美国加州圣塔安娜的商业用地,1314 West 5th Street,编号30066185 美国加州圣塔安娜的商业用地,1314 West 5th Street,编号30066185
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 652平方米
土地面积: 49355483平方米

居外物业ID:30066185

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看房和详细联系信息:可以通过预约看房。请联系登记在册的经纪人安排看房。投资亮点:*独立的两层楼建筑 * 停车场有安全大门 *外部照明和景观都经过了翻新 *坐落在繁忙的 Bristol 街和圣塔安娜大道旁边 *位置靠近5号州际公路,22和55号高速公路 *靠近很多设施。投资概述:该房产是一个空置的两层高的办公室建筑,位于加利福尼亚州的圣塔安娜,是非常理想的投资机会,亦可作为业主自用。建筑物内配有开放式的接待区,11间宽敞的办公室,董事会会议室,2间会议室,厨房区域,每层楼都有的男女卫生间,还有4个储存间。此外这里还经过了升级改造,提供地面停车并具有成熟的景观绿化。 该房产距离联邦法院大楼,市政厅和市政中心仅需几分钟。该房产维护良好,极具吸引力。升级改造包括:*升级的遥控电动门 *吸引人的外部木材装饰和新的信箱 * 内部粉饰一新 *新楼梯和楼梯间 *更换过的密码锁大门 * 翻新过的卫生间,配有新柜橱和设施 * 建筑内部有关于历史悠久的圣塔安娜的装饰艺术品。此房产将于5月8日星期一 - 5月10日星期三进行拍卖。公开起拍价为 $350,000 美元。咨询详情并注册参加此房产的拍卖,请访问 Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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