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美国加州浮尔顿4卧4卫的公寓

2120 Yucca Avenue, Fullerton, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 389平方米
房型: 4 卧 4 卫 5 车库

居外物业ID:30021167

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物业特色

Sunny Hills Single Story estate 4,189 sq ft home with two master suites on an extra large 23,166sq ft lot with views of magnificent pine trees and lush landscaping from every room. A quality home with quality upgrades. Gorgeous chefs kitchen designed & used by a professional chef. Massive granite island includes 48” Thermador Professional 6 burner range with griddle & 2 ovens. Gaggenau steam/convection oven, Bosch dishwasher, soft close custom birch cabinetry, desk & book case complete the kitchen, which flows into the Family room, both w sweeping views. Gleaming Tigerwood floors in the kitchen, family room, hallway & master suite. Family room with beamed ceilings, large stone & brick fireplace & built-in cabinetry. A new luxury master suite with a private garden, bubble spa tub, large glass shower, dual sinks with hidden medicine cabinets, makeup vanity & organized walk-in closet. Lg bonus room is currently used as a 2nd study. The office with built-in book shelves is the 4th optional bedroom. This house has more cabinets & storage than one could count. A lg laundry room/sewing room with granite counters, stainless steel sink & a Dutch door. The 3 car garage is accessed behind the house & gated driveway. Inside the garage is a lg workshop with sink & walk-in wine cellar. A lg patio graced by the shade of Pine trees with a Lynx BBQ built into granite & stone island. Down a path is a 2nd yard. Excellent location & neighborhood. Sunny Hills High School Attendance area.

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:30021167

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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