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美国纽约州纽约4卧4卫的公寓

425 West 50th Street Phd, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 321平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:29994511

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美国纽约州纽约房产的这套D栋顶层公寓做到了宏伟壮观的极致。这套4卧3.5卫的公寓拥有3,455平方英尺的室内空间和1,074平方英尺的室外私人阳台,十分适合生活和待客娱乐。厨房拥有定制的Devizes木质橱柜、坚固的欧洲橡木框架、抛光的混凝土台面、自来水设备和美诺(Miele)厨具,且能直接通向宽敞的大房间,大房间有两个东西朝向的私人阳台和一个燃木壁炉。

第二和第三卧室都有充足的壁橱空间和带定制胡桃木梳妆台的套内浴室、一面带浮动胡桃木搁板的滑动黑色钢镜,以及大理石马赛克地板。化妆间有一个金属材质的梳妆橱柜、糖白色大理石梳妆柜台、抛光石灰石人字形斜纹马赛克地板。

主卧室设有一个宽敞的入口走廊,非常适合将大型艺术品放入这间令人印象深刻的主套房。这间大卧室设有两个大型步入式衣橱、一个引人注目的西式浴室、一个带双水槽的套房浴室,饰有华丽的人字形马赛克图案的黑色祖斯(Black Zues)大理石地板、辐射加热地板、蒸汽淋浴和浴缸。美国纽约州纽约房产的该住宅值得注意的定制细节还包括高达8英尺的橡木门、定制手工铺设的橡木地板、超大的内开内倒窗户、博世(Bosch)洗衣机/烘干机、Nest智能恒温器以及英国标赫(Buro Happold)设计的照明设施。

斯特拉塔(Stella Tower)最初是由著名建筑师拉尔夫·沃克(Ralph Walker)于1927年设计的,它从曾经的纽约电话(New York Telephone Company)公司大楼改造而来。这座装饰艺术风格的豪华建筑采用复杂的手工制砖砌成,充满非凡的细节,是中西部一处珍贵的高质量公寓。该建筑的便利设施包括24小时有人值守的大堂、健身中心、带有食品柜和酒吧的居民休息室、室外花园和自行车存放处。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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