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德国符腾堡州弗莱堡4卧4卫的联排别墅

德国符腾堡州弗莱堡的联排别墅,编号29965942 德国符腾堡州弗莱堡的联排别墅,编号29965942 德国符腾堡州弗莱堡的联排别墅,编号29965942
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 220平方米
房型: 4 卧 4 卫
MLS 号码: 3yd-RFGCB-8M7ZKT
房屋状态: 已过期

居外物业ID:29965942

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物业特色

Close to the station and all amenities a very nice house of 200 m2 with swimming pool on a plot of 2110 m2. It is made up of 7 rooms among which 4 rooms of a room of bath and 3 rooms of water, a separated kitchen and equipped and numerous tidying up.
1 swimming pool of 10,5 x 4 m facing south, 1 garage for 2 cars, 1 pool house and 1 workshop. Its exposure and its large openings gives it a beautiful light throughout the day. The renovation was done with taste and with quality materials.
1 apparently completely independent of 2 rooms with corner cooks, room of water and toilet complete this good.

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:29965942

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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