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内华达牛牧场的彩虹峡谷木屋是一个私密又风景如画的典范。位于内华达南部卡连特以南5.83英里，距离拉斯维加斯以北128英里。牧场包含翠绿的彩虹峡谷内的约309英亩的经测证的土地。彩虹峡谷小屋的改善区域包括一个8000平方英尺的小屋，两个便携式住宅单元和一个便携式教室。502英亩的地面水使用权已得到法庭裁决，丰富的水资源使用权是牛牧场运营的有效保证，为牧场里大约90头牛提供了充足的干草和牧草。在内华达州南部，拥有如此良好的水使用权的地产是独一无二的。
位置
这个小屋位于拉斯维加斯以北128英里处，通往彩虹峡谷的路铺设得很好，一路上可以轻松愉快的驾驶，这个峡谷是位于317号州际公路的卡连特镇南部的深峡谷。彩虹峡谷的西部是德拉马尔山脉，东部是三叶草山。峡谷相当深且陡峭，位于山顶三千英尺以下。
使彩虹峡谷成为一个令人愉快的地方的不是这里的高山，而是沿着峡谷遍布的彩色岩石和有趣的岩层。在Meadow Valley Wash，多棉花树沿着这里生长，与周围的山脉形成鲜明对比，您还将看到很大面积的红色岩石，这些岩层的形状让您无法形容其美妙。
彩虹谷峡谷位于海拔约4300英尺的地方，这里四季气候不同，夏季和冬季都很温和。七月平均气温为95度，一月平均最高温度为20度。
*请参阅附件查看气候平均值
面积和运营情况
牧场最初是按牛类牧场建成与经营的，最近被用作康复休憩场所。牧场的位置，面积和水权都表明这是想购买牧场或娱乐房产之士的理想选择。
水权和法律规定
*请参阅附件
改进区域
改善区域包括一个8040平方英尺的二层木屋建筑（含地下室），建于1996年，第一层和第二层共有6600平方英尺，包括一个1440平方英尺的地下室。小屋是带有沥青顶板屋顶的建筑物。地下室的地基是混凝土板，四周是混凝土块的基座。房屋的加热和冷却由屋顶安装的两个暖通空调提供。入口处包括一个大型开放式门厅和部分有顶棚的木质甲板，这里还配备了木栏杆。这里有两个模块化住宅单元，各有320平方英尺大，还有一栋2499平方英尺的模块化教室大楼。
牧场改善区域还包括沿着草甸地带的装饰性铁丝网围栏。住宅和模块化建筑物的生活用水由私人水井提供。天然气由大型丙烷罐提供。
休闲娱乐
牧场及其周围有丰富的野生动物，这是因为灌溉草地和棉花树可以为它们提供庇护和栖息地。附近有四个内华达州立公园：大教堂峡谷公园，海狸达姆州立公园， 克肖-莱恩州立公园和埃尔金校舍州立历史遗址公园。娱乐项目包括骑马、远足、骑自行车、沙滩车，露营和牧场。
*以上信息为澳洲各州平均情况，了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515
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美国购房相关费用一览
| 交易费用 | |
| 律师费 | $ 500- $ 3000 |
| 房屋估价费（限二手房） | $ 200- $ 500 |
| 房屋检查费 | $300-$500 |
| 第三方公证公司手续费 | $600-$1200 |
| 产权过户费 | $300-$600 |
| 公证费 | $50-$120 |
| 登记费 | 约$80-$100 |
| 贷款费用 | |
| 贷款年限 | 30年、15年、7年、5年、3年 |
| 首付款 | 外国买家（无美国绿卡）通常在40-50% |
| 贷款额度 | 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比) |
| 贷款利率 | 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月） |
| 相关办理费用 | |
| 银行手续费 | 700-900美金 |
| 银行产权保险 | 约0.24% |
| 贷款发放费 | 贷款额的0.5-2% |
| 按揭经纪费 | 贷款额的1% |
| 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，而加州没有） |
| 持有费用 | |
| 房产税 | 估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等） |
| 保险费 | 每月$100左右 |
| 物业费 | 与房产类型有关（约0.3-2.8%） |
| 出租管理费用 | |
| 房屋出租管理费 | 年租金的6%+1个月租金 |
| 个人所得税 | 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35% |
| 转让费用 | |
| 房产增值税 | 利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%） |
| 手续费 | $300-$700 |
| 经纪人费 | 一般为成交额5%-8% |
| 登记费 | 一般$80-$100 |
| Escrow费 | $600-$1200 |
| 公证费 | 大约$120 |
| 屋主产权保险费 | 大约千分之3.5 |
| 房屋保修保险 | 大约$350 |
| 房屋过户税 | $300-$600 |
| 遗产税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16% |
| 赠与税 | 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55% |
| 备注 | |
| 更详尽的美国房贷介绍：海外买家如何在美国买房贷款 | |
*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515
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