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澳洲昆士兰布里斯班总占地1505平方米的办公室

254 Hawken Drive, St Lucia, Brisbane, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 243平方米
土地面积: 1505平方米
其他属性:

居外物业ID:29875336

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学生宿舍租用的住宅投资地产
该地产在 Brisbane 邮政总局以西 4 公里*,公共交通非常方便,包括沿着 Hawken 车道来往频繁的公交服务、Guyatt 公园和昆士兰大学的两个 CityCat 渡口以及通往布里斯班中央商务区的自行车专用道路。
• 步行可以到达昆士兰大学的 St Lucia 校区以及 CityCat Guyatt 公园渡口
• 与公共汽车站和当地便利设施的距离不到 10 米
在 254 和 256 Hawken 车道上,当前这栋 6 卧室和 1 浴间的房屋总租金收入达到 $57,000PA;80 Boomerang 路上的房子则含有 5 个卧室和 1 个浴室,总租金收入为 $54,000PA。

3 幢邻近的房子:
• 254 Hawken Drive: 占地面积 473 平方米,租金收入 $57,200PA
• 256 Hawken Drive: 占地面积 506 平方米,租金收入 $56,160PA
• 80 Boomerang 路,占地面积 526 平方米,租金收入 $54,600PA
总占地面积 = 1,505 平方米
总租金收入 = $167,960PA

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:29875336

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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