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美国德克萨斯州达拉斯11卧11卫曾经整修过的公寓

511 N Prairie Ave, Dallas, Texas, United States

美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437 美国德克萨斯州达拉斯的公寓,511 N Prairie Ave,编号29870437
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 734平方米
土地面积: 1230平方米
房型: 11 卧 11 卫 18 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 60
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:29870437

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这幢公寓共计 11 个单元,始建于 1964 年,特色包括饰面砖外墙、闪闪发光的屋顶、角柱和梁式基础。基于税务记录的占地面积为 13,238 平方英尺,而基于卖家的可出租面积则为 7,900。资产共计两层,提供中央供暖和供冷便利。租金最近上扬,但仍低于市场价。这是一个提供附加值的机遇,租金可能涨到市场价,请联系专业管理公司。近期资本性支出报告包括全新热水器、外墙修缮、106 单元改建以及其他机械/电气系统修理。现场经理可以接受租金优惠,房东支付所有单元的公用设施费用。

• 地理位置优越,与住宅区、商业区和 Lakewood 仅几分钟的路程。
• 近 5 年的资本性支出报告价值 39,000 美元,包括全新热水器、外墙修缮、106 单元的改建以及其他机械/电气系统修理。
• 大量的后方和侧方私人停车位。
• 租金可上涨 9.3%。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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