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美国佛吉尼亚州威廉斯堡4卧3卫的房产

3076 Nathaniels Green, Williamsburg, Virginia, United States

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房屋价格:

USD 625,000

约¥ 430万

预估交易费: 约¥ 70,135

建筑面积: 288平方米
房型: 4 卧 3 卫

物业编号:29858349

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引人注目的路缘吸引力,坐落在风景如画的高尔夫球场边缘的优越位置,以及最近更新的无可挑剔的风格!没有浪费的空间,只是一个适应于今天的’生活方式的简单且开放的流通,包括一楼办公室/私室、带一整面玻璃墙的两层楼的大房间、有餐桌的厨房、一楼主人套房、位于2楼的3个额外的套房卧室和一个迷人的搭载大楼梯的架高的砖阳台。一个男子洞穴工作室或高尔夫球车车库位于从房屋外部的后部进入的下层。没有人被忘记 - 尖桩篱栅围栏区域是家庭里的狗玩耍的理想地方,或者也可以是狂热的园艺爱好者’的威廉斯堡切割花园。一处美丽的住宅和物业!

配套设施

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物业编号:29858349

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代理公司: Long and Foster
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Eric Chen 陈宏明 Eric Chen 陈宏明

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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