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美国加州旧金山总占地931平方米的零售

3140-3150 16th Street, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的零售,3140-3150 16th Street,编号29858295 美国加州旧金山的零售,3140-3150 16th Street,编号29858295 美国加州旧金山的零售,3140-3150 16th Street,编号29858295 美国加州旧金山的零售,3140-3150 16th Street,编号29858295 美国加州旧金山的零售,3140-3150 16th Street,编号29858295 美国加州旧金山的零售,3140-3150 16th Street,编号29858295 美国加州旧金山的零售,3140-3150 16th Street,编号29858295 美国加州旧金山的零售,3140-3150 16th Street,编号29858295 美国加州旧金山的零售,3140-3150 16th Street,编号29858295 美国加州旧金山的零售,3140-3150 16th Street,编号29858295
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1895平方米
土地面积: 931平方米

居外物业ID:29858295

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**请不要打扰租户。*****卖方和登记在册的经纪人对房产的情况、分区和建筑许可的要求不作任何陈述或保证。***投资亮点:开发机会,位置绝佳,位于第16街,就在 Valencia 和 Guerrero 街的中间,交通方便。周围有零售商店,餐馆和许多其它设施。投资概述:面积达20,400平方英尺的汽车零售建筑物,占地面积为0.23英亩。之前作为汽车业务经营场所和停车场使用。第16街3140-3150号犹如一颗宝石,坐落在旧金山最有前景最富有文化底蕴的 Mission 区。周围有餐馆,零售商店,只需简短步行即可乘坐公共交通,这对投资者来说是一个绝佳的机会,对现有的建筑重新规划,作为零售加办公或住宅使用,还有可能在上面增加2或3层的住宅。此房产将于1月1日星期一进行拍卖。咨询详情并注册参加此房产的拍卖,请访问 Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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