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日本TokyoShibuyaShibuya原装保留的公寓

PARKLANE渋谷本町, Shibuya, Tokyo, Japan

日本TokyoShibuya的公寓,PARKLANE渋谷本町,编号29849012
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 62平方米
土地面积: 62平方米
房龄(年): 15
其他属性: 原装保留

居外物业ID:29849012

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项目名称:PARKLANE渋谷本町
价格:59,800,000 JPY/套
所在地区:东京都渋谷区
户型:3LDK
楼盘类型:二手房
层数:第 4 层(共 9 层)
项目地址:东京都渋谷区本町4丁目 8-13
产权:永久产权
交房日期:2009年
◆建筑面积: 62.12 ㎡
◆阳台面积: 13.83 ㎡
◆当前状态: 空家
◆交通: 步行 5 分钟至西新宿五丁目站
◆管理费: 12,400 円/月付
◆维修储备费: 7,240 円/月付
月租金 22 万日元
毛回报率:220000*12÷59800000=4.4%
净回报率:(220000-12400-7240)*12÷59800000=4%
全国统一咨询热线:400-606-5339

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配套设施

日本TokyoShibuya的公寓,PARKLANE渋谷本町,编号29849012

居外物业ID:29849012

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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