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德国拜仁Munich3卧3卫最近整修过的公寓

Harthauser Str., Munich, Bayern, Germany

德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225 德国拜仁Munich的公寓,Harthauser Str.,编号29845225
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 642平方米
土地面积: 2200平方米
房型: 3 卧 3 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 41
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:29845225

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物业特色

A, 顶层公寓&整栋住宅
设计师豪华装饰的顶层公寓&整栋住宅,全屋傢俬电器配套,共有7个房间,合计642平方米。此物业拥有土地2200平方米。
入口处特大门厅式设计,配备开放式壁炉,起居区域和用餐区域相毗邻,开放式厨房并带独立煮食室。
两套主人套房连豪华浴室及步入式衣帽间,以及一个露台和两个凉廊;
在上层是一个设有办公室和会议室的大型画廊。
B,独立公寓
带傢俬豪华装饰的封闭式公寓,设有独立入口,位于此物业的首层。设有一间卧室,一间厨房,一个开放的起居和用餐区,一个工作区和一间浴室,一个露台可通向公园般的花园。
此独立公寓也可接到一部私人电梯,从而连接到顶层公寓&整栋住宅,及游泳池和水疗区。
C, 游泳池和水疗区
地下一层是205平方米宽敞的水疗区及游泳池。40平方米的室内游泳池,配有逆流系统和桑拿室。还设有独立的更衣室,浴室和按摩区。

发现慕尼黑:
慕尼黑是德国南部第一大城,德国第三大城市&第二大金融中心(仅次于法兰克福),欧洲重要的出版中心之一,也是巴伐利亚自治州的首府。 慕尼黑位于德国南部阿尔卑斯山北麓的伊萨尔河畔,是德国主要的经济、文化、科技和交通中心之一,是生物工程学、软件及服务业的中心,是一座极具生活品质的多元化大都市。拥有宝马(汽车)、西门子(电子)、安联保险、慕尼黑再保险(Munich Re)等大公司的总部。此外,麦当劳、微软、思科、雅培(Precision Plus)等许多跨国公司的欧洲总部也设在慕尼黑。但同时慕尼黑又保留着原巴伐利亚王国都城的古朴风情,宏伟的建筑艺术、古老而庄重的教堂或历史悠久的城堡因此被人们称作“百万人的村庄”。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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