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德国柏林柏林柏林的农场

Leberstrasse Schoeneberg, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:29837206

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物业特色

Schoeneberg has had its fair share of media attention over the years due to its vibrant mix of residents: artists, craftsmen, musicians, not to mention the late David Bowie. In fact, just a short walk away from this apartment you'll find Bowie's favourite bar, Neues Ufer, which is known in the area for it's colorful exterior. Although Schoenberg is technically West Berlin, the apartment is situated near the border of East/West, so it's not far from the popular district of Neukoelln. Also close by: Cafe BilderBuch, UDK University of the Arts campus, S Julius-Leber-Brucke, big shops and amenities.

The apartment is set within a beautiful Altbau that was refurbished in 2016 to high quality modern German standards. The apartments in the building are bright and spacious with high ceilings and original Altbau features such as the large decorative wooden doors.

If you wish to finance your Berlin property purchase we can broker finance for you with local banks. Any questions that may arise during a real estate purchase are best answered in a personal meeting. You can send us your searching spec, including:

- property details:

- budget:

- location:

- the time you are planning to be in Berlin

We can arrange a meeting with you and show you the property and the current Berlin listings suiting your spec. Feel free to contact us anytime with any questions or concerns.

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* one bedroom
* first floor
* kitchen and living room
* S Julius-Leber-Brucke 2 min walk
* bars/cafes just a short walk away
* Altbau
* old neighbourhood of the late David Bowie
* 55.00 sqm
* 15 mins to city centre
* tenanted

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:29837206

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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