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德国柏林柏林1卧1卫的公寓

Kaiserin-augusta-allee Mitte, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:29837171

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物业特色

This beautiful altbau apartment building on Kaiserin-Augusta-Allee dates back to 1905, but has undergone several rounds of renovation and preservation works since the 90s. Further works are anticipated including a repaint of the building's facade as well as renovation of all balconies and staircases. The building is five floors tall and has a green inner courtyard, providing a perfect peaceful retreat. The south-facing side of the building has stunning views over the river Spree.

The apartments are situated in Moabit, one of Berlin's more peaceful residential areas. The streets around are dotted with restaurants, cafes and shops, and the close proximity of the Spree provides the perfect opportunity for walks and cycle rides along the riverbank. The nearby Markthalle is a haven for all lovers of fresh, organic food, as is the weekly market at Mierendorffplatz. The famous Kurfurstendamm shopping street is also within easy reach.

A ten minute walk will take you to the U-Bahn station at Turmstrasse (and from there a 15 minute journey to the city centre) or Mierendorffplatz, or the S-Bahn station at Beusselstrasse.

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* one-bed apartment
* ground floor
* separate kitchen
* beautiful altbau building
* next to Spree
* 46 sqm
* moabit

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月均还款

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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