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美国加州新港海滩5卧3卫的公寓

12 Burning Tree, Newport Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 361平方米
房型: 5 卧 3 卫 9 车库

居外物业ID:29822440

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欢迎来到12 Burning Tree,位于大峡谷门卫门禁高尔夫社区的中心,在一个黄金地段,周围环绕着新的建筑梦想家园,交通便利,位于公园对面。这个3,881平方英尺,升级和扩大的单层游泳池之家坐落在一个私人的超大16,100平方英尺的平地上。天井、遮阳篷、天窗和多套法式门、室内和户外生活线条模糊,给人宁静的感觉和空间。一个宽敞的主人套房,3间超大型的次卧,一个办公室,以及家庭和客人聚集的多个娱乐空间,构成了您一直在等待的完美延伸的一层楼家园。大峡谷社区位于纽波特比奇的中心,距离时尚岛的购物和娱乐中心仅几分钟路程,距离海滩、海湾、73号和以及John Wayne通道只有几分钟路程,12 Burning Tree是一个绝对不可错失的机会...直到它走了!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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