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英国英格兰曼彻斯特24卧18卫新开发的公寓

Alexandra Road, Manchester, England, United Kingdom

英国英格兰曼彻斯特的公寓,Alexandra Road,编号29821983 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Alexandra Road,编号29821983 英国英格兰曼彻斯特的公寓,Alexandra Road,编号29821983
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 100平方米
房型: 24 卧 18 卫 18 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:29821983

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这是新开发的三层独立式房地产,顶层 6 套带阳台的 2 卧屋顶公寓,下面两层 12 套单卧公寓。整栋建筑分成 3 个独立的区域,相应配置了 3 个入口。建筑设计师计划再增建 6 套 2 卧室配置的公寓,但目前业主尚未向当地政府就此增建提交正式的建筑许可申请。曼彻斯特是欧洲学生人数最多的城市,这栋新开发的建筑距离这些大学不足 3.2 公里。买下这栋管理良好的现有建筑,就意味着您同时也买入了后续的开发潜力,而且,现在开始它就能为您带来收入。

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平面图

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居外物业ID:29821983

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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