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澳洲昆士兰4卧2卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 614平方米
土地面积: 614平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
其他属性:

物业编号:29688165

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位于受欢迎的地区,作为租赁房,这个房子会做一个很好的投资!靠近各类设施机构,到Coles只有5分钟车程和上库马拉州立学院只有3分钟车程,位置十分优越。

- 4间宽敞的卧室,全部配有吊扇和地毯
- 2间现代化的浴室
- 主卧室设有连接浴室和吊扇
- 厨房有各种橱柜和台面空间和现代电器
- 带地毯的宽敞起居区
- 空调
- 户外娱乐区
- 大后院有很大的改进空间

如果你有意增加您的投资组合,那么这是一个很好的购买机会!对于成长型家庭来说,这是一个很好的选择。联系Tony Macleod,电话:0412 578 798

配套设施

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贷款计算器

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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

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物业编号:29688165

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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