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美国纽约州纽约4卧6卫历史建筑改造的公寓

214 E 61st St, New York

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 6 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 19
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:29661458

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华丽的联排别墅始建于1871年,经过艰难地重建,使其原有建筑整体焕然一新,更符合现代优雅与舒适的审美。一间豪华的客厅、晚餐厅或图书馆、大厅、主厨房、四间卧室、四间有浴缸的浴室、两间不带浴缸的浴室,七个壁炉加上一座花园使这个即将入住的新家十年内都不过时。

花园层:从独立入口进入这间先进的厨房,里面配置有定制的樱桃木橱柜、花岗岩台面和不锈钢拉丝厨具,当您身处宽敞的就餐空间,窗边美景尽收眼底。这个棒极了的宽大房间里还有更多内置,包括一个壁炉和一个化妆间。可轻松前往拥有迷人喷泉和座位的美景花园。

客厅层:起居室拥有宽大的12英尺天花板、石膏线条、镶嵌地板和壁炉。原汁原味的8英尺高的多棱窗户让您能够俯瞰花园,窗户已修葺一新且安装上了防风条。一间朝向前厅的晚餐厅、一个装有通向厨房的小型升降机的壁橱、一个大衣柜、一间化妆室。

第三层:宽敞明亮的前主套房配有10英尺的天花板和一个壁炉、并有多个壁橱和一个整体大理石浴缸。另一间向南朝大厅的大小合适的卧室配有独立浴缸。

第四层:两间更宽敞的卧室,每间都有独立的壁炉和浴缸。在这两间卧室之间是一间使用方便的独立洗衣房。一组重建的精致彩色玻璃天窗将自然光引入室内的楼梯间。

细节:新屋顶、双区域集中供热系统和空调、隔热玻璃窗、崭新的实木门和家具,花园和所有浴室都装有地暖,电气系统和管道都已更新,并且住宅装有整套安防、可视对讲和背景音乐的系统。

教育:
https://www.topuniversities.com/where-to-study/north-america/united-states/top-universities-new-york-city
http://patch.com/new-york/new-york-city/best-private-schools-new-york-city-2017-rankings

土地面积和楼面面积:
土地面积是16.5英尺×100英尺或5.03米×30.48米 每条纽约记录
楼面面积是16.5英尺×50英尺或5.03米×15.24米 每条纽约记录

有关详细信息,请参阅以下链接:
https://www.elliman.com/new-york-city/214-east-61-street-manhattan-dxbmyka

有關詳情敬請點擊以下鏈接
http://www.juwai.com/news/214227.htm

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,214 E 61st St,编号29661458

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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