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澳洲维多利亚州马斯顿4卧3卫的独栋别墅

36 Hedderwick Lane, Macedon, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州马斯顿的独栋别墅,36 Hedderwick Lane,编号29554295 澳大利亚维多利亚州马斯顿的独栋别墅,36 Hedderwick Lane,编号29554295 澳大利亚维多利亚州马斯顿的独栋别墅,36 Hedderwick Lane,编号29554295
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 388平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:29554295

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物业特色

Stylish semi-rural living under an hour from Melbourne.
If you’re invigorated by nature and drawn to distinctive design you’ll delight in this outstanding combination on approx. 5.5 acres in the exclusive Bolobek Lakes Estate. This tranquil haven in the foothills of the Macedon Ranges is a stunning rural retreat with urban proximity.
The peaceful paradise includes a custom built four bedroom home, designer gardens, maturing olive grove and a two acre stock paddock. From every aspect you’re treated to unimpeded views of one of Victoria’s most picturesque wine and food regions.
Inside, the spacious modern design is accentuated by high ceilings, expansive windows and natural light, with formal and informal living. There’s a well-shelved study and upstairs living quarters to welcome family and friends.
The interior connects seamlessly to intimate courtyards, shady nooks and inviting garden spaces. You have entertainment options across the seasons from the north facing sunroom with an enchanting vista of mountains, ornamental lake and lawn terrace.
You’ll be comfortable all year round too with passive solar and heat retention, plus floor and wall heating, two fireplaces and split systems. The garden is well maintained with tank and bore water systems.
Facilities include a three car garage, carport and gated driveway so you can hideaway or quickly access the thriving local community. From here you’re close to schools, sporting facilities and eateries. It’s half an hour to the airport or a quick train trip to the CBD.
So you can balance your dose of nature and culture – the best of both worlds.

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州马斯顿的独栋别墅,36 Hedderwick Lane,编号29554295

居外物业ID:29554295

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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