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美国密苏里州Saint Charles总占地308491977平方米的零售

3883 Mexico Road, Saint Charles, Missouri, United States

美国密苏里州Saint Charles的零售,3883 Mexico Road,编号29550366 美国密苏里州Saint Charles的零售,3883 Mexico Road,编号29550366 美国密苏里州Saint Charles的零售,3883 Mexico Road,编号29550366 美国密苏里州Saint Charles的零售,3883 Mexico Road,编号29550366 美国密苏里州Saint Charles的零售,3883 Mexico Road,编号29550366 美国密苏里州Saint Charles的零售,3883 Mexico Road,编号29550366 美国密苏里州Saint Charles的零售,3883 Mexico Road,编号29550366
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 743平方米
土地面积: 308491977平方米

居外物业ID:29550366

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物业可以预约提供物业参观。请联系公司经纪人安排参观。投资亮点:* 短期信贷租赁:Famous Footwear 的短期租赁截止到 2018 年 10 月 31 日。业主可以终止租赁。* 以下为市场租金:Famous Footwear 只支付百分比租金,相当于约净 4.00 美元。* 价值增值机会:市场租金是 12.00 美元/平方英尺到 14.00 美元/平方英尺。* 全国连锁联合租户:墨西哥路 3883是 Home Depot 广场内 Target 和 Home Depot 之间唯一的租赁机会。* 巨大的人口优势:周围 3 英里的人口数量使商业贸易区繁荣昌盛,这里有超过 70,000 名居民,年平均收入 80,604 美元,有超过 29,000 名员工。* 交通流量大:该物业位于 Muegge 路,每天车流量高达 18,700。投资概述:有机会收购一个 8,000 平方英尺的零售建筑,位于一个更大的家得宝广场内,总占地 1.75 英亩,主要租户为 Target 和 Home Depot。与 Famous Footwear 有短期租赁,截至 2018 年 10 月 31 日,业主可以选择终止租赁。该物业将于 4 月 24 日星期一至 4 月 26 日星期三拍卖。显示的价格是 200,000 美元的起拍价。欲了解更多信息和注册竞拍该物业,请登录 Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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