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加拿大阿尔伯塔Chestermere5卧3卫的公寓

435 Lakeside Greens Court, Chestermere, Alberta, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 259平方米
土地面积: 306平方米
房型: 5 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:29549643

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该栋漂亮的2层别墅前临一扇形地块,背靠一12洞湖畔高尔夫俱乐部。入口处及整个一楼全部铺设硬木地板。穿过1间办公室进入到住宅中心位置,这里有1间配备花岗岩和不锈钢电器的美食厨房。厨房和客厅被一个3面观火壁炉隔开,您可在客厅内招待客人,也可漫步至西向阳台,阳台地面铺设崭新的环氧地坪,在此可俯瞰高尔夫球场和池塘。

一楼还有1间正式餐厅、盥洗室和大型寄存室。沿着环形楼梯可达到楼上4间大型卧室。主人套房带有全套浴室及步入式衣柜。其他3间卧室共用一4分区浴室。车库和通道铺设地暖系统。地下室的一部分已装修。在这里可尽享Chestermere为您提供的便利小城生活。

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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