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美国新泽西州泽西城2卧2卫的公寓

367 3rd St, Jersey City, New Jersey, United States

美国新泽西州泽西城的公寓,367 3RD ST,编号29524732 美国新泽西州泽西城的公寓,367 3RD ST,编号29524732 美国新泽西州泽西城的公寓,367 3RD ST,编号29524732
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 93平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
MLS 号码: 3yd-HCMLSNJ-170003737
房屋状态: 已过期

居外物业ID:29524732

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物业特色

Welcome to Manelli, Jersey City's brand new boutique building located in the heart of the Village in Downtown Jersey City, less than a 10 minute walk to the Grove Street Path Train station. Manelli offers 12 unique layouts ranging from 2 to 3 bedroom units, a common roof deck with breath-taking views of Manhattan, and top of the line finishes. External consultants have designed and certified the soundproofing of each unit (over a 10 step process at $30,000 additional cost per unit) to address the number one complaint of living in an urban environment, while energy experts from Lapolla Industries Spray Foam insulated the building resulting in over a 50% + savings in the heating and cooling of each unit. Other features include: Programme for the Endorsement of Forest Certification (PEFC) certified sustainable Artisan-Woven Engineered Wood flooring imported from Spain; large format tiles sourced from Porcelanosa; shades provided by Mechoshade (including the option to upgrade to motorized shades); Bosch Stainless Appliance package; Miseno Kitchen Vents vented to the outside, VONN and Sonneman dimmable lighting throughout; Instant Hot Water heaters; Quiet Whisper Panasonic bathroom vents, Kohler and Grohe faucets; American made white and gray cabinets with Quartz counter top; pot fillers above each stove; Baldwin door hardware; and LED lit medicine cabinets. Envisioned by BGT Enterprises and designed by Minervini Vandermark, a multiple winner of American Institute of Architects awards and Architectural Digest’s Top 100 Interior Designers Mitchell Turnbough, we challenge you to find a better quality building in Jersey City!

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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