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美国阿拉巴马州弗洛腊拉总占地400639平方米的新建房产

4871 Circle R Farm Drive, Florala, Alabama, United States

美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813 美国阿拉巴马州弗洛腊拉的农场,4871 CIRCLE R FARM DRIVE,编号29512813
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 9平方米
土地面积: 400639平方米

居外物业ID:29512813

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位于亚拉巴马州卡温顿县的94英亩的牛和家禽农场。僻静 - 6套住宅的农场 - 建于2007年,40 x 500肉用鸡舍 - 所有金属房屋设备/堆肥谷仓,面积大约75英亩的牧场,有一个浇水池塘和交叉围栏。15英亩的林地,带一条小溪,绝佳的狩猎场所 - 鹿和火鸡。


包括1976年建成的3412平方英尺的4间住宅/ 2间浴室砖结构住宅。


物业位于亚拉巴马州的萨姆森和弗洛腊拉之间。位于卡温顿县内 - 靠近日内瓦/卡温顿 Co line。


估计总收入为27万美元


目前正在为韦恩农场作业。目前正在养殖一种35-36天长成的4磅重的鸟。密度达到22,200只/舍。


实体侧壁 - 管式加热 - 延伸的冷却室垫 - 雇工-电脑系统 - 2口井的物业


物业是一个生物安全区。所有访客必须由迈克尔•多利耶提或大卫•米勒陪同。


发送短信或迈克尔 334-726-4647或大卫 334-790-7208了解更多信息。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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