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德国拜仁曼欣格1卧1卫的公寓

67 Geisenfelder Straße, Manching, Bayern, Germany

德国拜仁曼欣格的公寓,67 Geisenfelder Straße,编号29472452 德国拜仁曼欣格的公寓,67 Geisenfelder Straße,编号29472452 德国拜仁曼欣格的公寓,67 Geisenfelder Straße,编号29472452
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 50平方米
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:29472452

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物业特色

Ruhig und Zentral!

Diese charmante Wohnung sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen. Alles, was man sich unter einem Wohlfuhlwohnen vorstellt, ist hier vorhanden. Die Wohnung wurde immer sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Der attraktive Preis macht diese moderne Wohnung zu einem durchaus hervorragenden Immobilieneinstieg fur ein junges Parchen, bietet sich aber auch bestens als Kapitalanlage an. Ergreifen Sie die Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich selbst, bevor es ein Anderer macht.

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Aussenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer angenehmen Lage in Manching. Die Einkaufsmoglichkeiten, Bushaltestelle sowie Schule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die Stadt Ingolstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Zum grossten Arbeitgeber in Ingolstadt gehort die Audi AG, dorthin benotigen Sie ca. 25 Fahrminuten.

* Eingangs-Diele
* gemutlicher Wohnbereich
* grosses Schlafzimmer, das Ihnen viel Platz bietet und garantiert fur eine erholsame Nachtruhe sorgt
* Ess- und Kuchenbereich mit Fenster
* grosszugiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Kellerabteil
* Trockenraum

Zusatzlich wird hier geboten:

* gemeinschaftlicher Garten
* im Jahr 2009 wurde das Dach erneuert
* 2010 wurden alle Fenster erneuert
* 2010 wurden alle Innenturen erneuert
* 2010 wurden die Boden erneuert
* 2012 wurde die Gastherme erneuert

Anfragen uber die Immobilienportale werden nur mit vollstandiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Gerne sind wir fur weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0841- 14 90 87 84, erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Kaufer an ORANGE Immobilienagentur - Marina Miller selbststandige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Hohe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestatigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentumer, der Makler ubernimmt hierfur keine Haftung.

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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