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德国北威州多斯滕2卧1卫局部整修过的公寓

Glück-auf-strasse, Dorsten, Nordrhein-westfalen, Germany

德国北威州多斯滕的公寓,Glück-Auf-Strasse,编号29467095 德国北威州多斯滕的公寓,Glück-Auf-Strasse,编号29467095 德国北威州多斯滕的公寓,Glück-Auf-Strasse,编号29467095 德国北威州多斯滕的公寓,Glück-Auf-Strasse,编号29467095 德国北威州多斯滕的公寓,Glück-Auf-Strasse,编号29467095 德国北威州多斯滕的公寓,Glück-Auf-Strasse,编号29467095 德国北威州多斯滕的公寓,Glück-Auf-Strasse,编号29467095 德国北威州多斯滕的公寓,Glück-Auf-Strasse,编号29467095 德国北威州多斯滕的公寓,Glück-Auf-Strasse,编号29467095 德国北威州多斯滕的公寓,Glück-Auf-Strasse,编号29467095 德国北威州多斯滕的公寓,Glück-Auf-Strasse,编号29467095 德国北威州多斯滕的公寓,Glück-Auf-Strasse,编号29467095
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 79平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 49
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:29467095

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低投资,高回报!HAS管理公司诚挚向您推荐此套位于多斯滕 (Dorsten) 的3室公寓。该套建筑面积79平方米的公寓有1间起居室、2间卧室、1间独立厨房和1间浴室。公寓位于一栋6层大楼的1楼,该大楼建于1975年,维护良好,处于市区极佳位置。周边配套设施有公园、游泳池、体育场、超市、幼儿园和学校等。

该房产非常适合投资,年租金收益率约为8-10%。这套公寓非常适合学生居住。多斯滕 (Dorsten) 附近有3个大城市,分别为埃森、杜伊斯堡和盖尔森基兴,每个城市都有自己的大学。

多斯滕 (Dorsten) 连通联邦高速公路和铁路,交通便捷。距离杜塞尔多夫国际机场60公里。该地区房价每年都在持续上涨。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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