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澳洲西澳大利亚州珀斯4卧3卫的独栋别墅

39 Aztec Island Retreat, Halls Head, Perth, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:29423872

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这处令人惊叹的曼哲拉港运河物业拥有朝北的设计,是由一流的建筑师克里斯•威塞克设计的。简洁的线条和现代化的装修使得它成为一套引人注目的优秀家庭住宅,对于那些要求高度精致而又不乏对细节的关注的设计和独特的建筑功能的独具慧眼的买家而言,这套住宅绝对是完美的选择。

步入这件杰作之内,你会看到呈现于眼前的品质。从石灰华地板到阴影线天花板,上面装有美丽的吊灯的宽大楼梯和电梯,服务于所有三个楼层。功能继续延续于这套惊人的家庭住宅的每一个角落。

三间次卧的面积都不小,全部都是特大尺寸的,配有内置的长袍间和抽屉。客卧有自己的时尚的独立卫浴。另外两个卧室合用一个大浴室。图纹双开门通向开放式的起居室、电影室和厨房。厨房将取悦家庭中最厉害的厨师,提供大量的工作台空间、抽屉、顶柜、探测冰箱和900毫米的s/s欧式烤箱,搭载平板保温器、玻璃防溅后挡板、带独立水槽和三个家用橱柜的中央岛。

餐区和厨房俯瞰着迷人的燃气温水游泳池。客厅享有迷人的运河风景,设有大型平板电视和内置燃气加热器。起居区通过无框玻璃双开门通向露天区域。这个区域是真正引人入胜的,它拥有自己的厨房,提供一个台下式烤箱、轻便电炉、集成烧烤、不锈钢商业抽油烟机、玻璃防溅后挡板、冰箱、洗碗机和烧木材的披萨烤箱。露天区域的一侧通往游泳池,另一侧通向观看运河的大阳台。在楼上(或上电梯),你会发现主卧室套房,配有男女公用的更衣室(单人卧室大小)。开放式的套房同样令人惊叹,提供水疗浴室和步入式淋浴间。石灰华的装饰非常不错。所有的湿区都是地板到天花板的石灰华瓷砖以及外面的淋浴间。在楼上你同样还有一个大的父母休息室和一个大的书房/办公室。

下面的区域有大量的储存空间,还有一个大酒窖和盥洗室。它也可以用作健身房。滑门通向运河和草坪地带,配有美丽的花圃。两个美丽的瓮给出了一个真实的陈述。码头可以为最大的船只提供服务。

这套独特家庭住宅的其他功能包括管道清洗真空系统、报警系统、R 反循环空调管道通风(甚至露天区域都有反循环通风),以及带对讲机门控安防系统。一套非常低维护家庭住宅,你值得拥有,如果你独具慧眼,你将会印象深刻。对于这套令人惊叹的公寓的私人参观,请致电独家代理人格雷格和苏•肯特,电话号码0409 920 042。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:29423872

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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