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澳洲维多利亚州墨尔本3卧3卫的公寓

2105/368 St Kilda Road, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号29383622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号29383622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号29383622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号29383622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号29383622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号29383622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号29383622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号29383622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号29383622 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号29383622
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:29383622

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这个豪华的三间卧室,2.5间浴室公寓位于着名的皇家域的21楼的独特的环境中,外观大气和,阿尔伯特公园湖,腓力普港湾和北到Westgate桥和城市天际线的惊人的全景。塔在墨尔本的首要大道。

设施完善和价值不菲的外观,加上公寓的独特的隐蔽性和给人独家的高端的装饰,玻璃银行从每个房间的视图和一系列的露台无缝室内室外生活的调色板。
宽敞的起居和用餐室设有燃气壁炉和露台娱乐设施,位于海湾和阿尔伯特公园湖的中心位置,全天候风景优美,享有壮观的日落美景;而优雅的Calacatta大理石和石头厨房配有从Gaggenau,Miele和Liebherr等最好的电器,包括一个集成冰箱,葡萄酒冰箱和咖啡机。一间全景化但同时也隐蔽的书房。
三间特别的卧室包括宽敞的主卧室套房,一间大型更衣室,豪华的大理石浴室和私人露台;而另外两间设备齐全的卧室设有通往中央浴室的连接浴室。
一套完整的设备名单包括三个车位,巨大的储藏室,中央供暖和空调,CBUS家庭自动化与电动百叶窗,种植园百叶窗,客人化妆间和安全系统。
皇家域塔被认为是墨尔本最负盛名的住宅发展之一,具有无与伦比的便利设施,包括24小时礼宾服务,图书馆,会议室,25米温水游泳池,水疗桑拿,蒸汽浴室,高尔夫球练习场和健身房。
位于纪念碑对面,走出电梯,穿过马路就可到达皇家植物园,亦或步行到墨尔本的世界着名的体育,娱乐和剧院区,餐馆,电车和中央商务区工作的地方。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2105/368 St Kilda Road,编号29383622

居外物业ID:29383622

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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