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美国佛罗里达州迈阿密海滩2卧2卫新房的公寓

美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,编号29362386 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,编号29362386 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,编号29362386 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,编号29362386 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,编号29362386 美国佛罗里达州迈阿密海滩的公寓,编号29362386
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 190平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:29362386

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起价为260万美元

公寓设施

• 半英亩热带园林,屋顶游泳池露天平台,可观赏迈阿密海滩、迈阿密市中心和比斯坎湾的壮丽景色
• 36艘私人船坞
• 海滩俱乐部礼宾服务
• 两个可以24小时使用大厅
• 24小时代客停车服务
• 海滨社交室,含酒吧、餐饮厨房和最先进的娱乐系统
• 有瀑布的巨大无边界泳池
• 宽敞的私人池畔小屋
• 漩涡水疗中心
• 冥想花园
• 电影放映室
• 设有蒸汽浴室,桑拿浴室和治疗套房,可现场Spa
• 先进的健身中心
• 室内和室外瑜伽工作室
• 儿童房


住宅特色

• 大多数公寓内有私人电梯门厅
• 石地板在所有公共区域,厨房和浴室
• 卧室内为木地板
• 超大型门
• 大型抗飓风窗户和门
• 洗衣房,、含前置载洗衣机和烘干机
• 精选公寓内有夏季厨房
• 精选公寓内的潜水池
• 大型石台面
• Gaggenau家电
• 厨房和主浴缸内配套Zucchetti器具
• 超大玻璃封闭式雨淋

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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