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澳洲维多利亚州Forest Hill4卧2卫的独栋别墅

51 Lasiandra Avenue, Forest Hill, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Forest Hill的独栋别墅,51 Lasiandra Avenue,编号29335448 澳大利亚维多利亚州Forest Hill的独栋别墅,51 Lasiandra Avenue,编号29335448 澳大利亚维多利亚州Forest Hill的独栋别墅,51 Lasiandra Avenue,编号29335448 澳大利亚维多利亚州Forest Hill的独栋别墅,51 Lasiandra Avenue,编号29335448 澳大利亚维多利亚州Forest Hill的独栋别墅,51 Lasiandra Avenue,编号29335448 澳大利亚维多利亚州Forest Hill的独栋别墅,51 Lasiandra Avenue,编号29335448 澳大利亚维多利亚州Forest Hill的独栋别墅,51 Lasiandra Avenue,编号29335448 澳大利亚维多利亚州Forest Hill的独栋别墅,51 Lasiandra Avenue,编号29335448 澳大利亚维多利亚州Forest Hill的独栋别墅,51 Lasiandra Avenue,编号29335448 澳大利亚维多利亚州Forest Hill的独栋别墅,51 Lasiandra Avenue,编号29335448 澳大利亚维多利亚州Forest Hill的独栋别墅,51 Lasiandra Avenue,编号29335448
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫 3 车库

居外物业ID:29335448

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这个令人惊叹的新家庭住宅提供无与伦比的豪华,是富裕的终极定义。
用其突出的外观做出声明,内部呈现出异常的比例,展示了一个温馨的入口大厅,装饰着高耸的9英尺天花板和精美的镶木地板,右边的是私人书房/第四个卧室。
通过正式的餐厅进入一个令人印象深刻的客厅和带别致的早餐桌的休闲餐区。厨师的梦想,设计师厨房拥有美国核桃和Calacutta大理石台面,全套欧式电器和步入式餐具室。
主人休息区享有池畔景色,设有一间大型更衣室和豪华套房,配有华丽的大理石瓷砖和独立的浸泡浴缸。
堆垛机门打开,露出一个精致的的室外娱乐区,提供田园诗般景点以供放松,伴随着一个壮观的自洁太阳能/燃气恒温地下泳池和水疗中心,周围环绕着阳光甲板。
楼上露出一个巨大的青少年休息寓所和两个额外的双人卧室,由现代化的主浴室提供服务。
特征包括一个巨大的阁楼空间、自动大门、内部通话装置、管道加热、蒸汽冷却、圆木形煤气炉、环绕立体声扬声器、维多利亚州首个臭氧自洁(无氯或盐)太阳能和燃气恒温游泳池、三合一遥控车库和一个储藏室。
分区到一流的佛蒙特中学,这个杰出的物业是必须检查的。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:29335448

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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