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马来西亚Permatang PauhPermatang Pauh新开发的公寓

丽阳兰卡威珍南海滨, Permatang Pauh, Pulau Pinang, Malaysia

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 72平方米
土地面积: 21367平方米
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:29328321

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项目名称:丽阳兰卡威珍南海滨
所在地区:兰卡威
户型:71.6㎡——120.2㎡
楼盘类型:高级公寓
层数:40层
项目地址:兰卡威珍南海滩
产权:永久地契
交房日期:2021年底
开发商:Cenang Resort Sdn Bhd
装修状况:拎包入住级
单位数:A栋551+B栋551
占地面积:5.28英亩
土地属性:商业
楼盘属性:住宅+部分群楼商铺+酒店
绿化率:整个兰卡威都是碧海蓝天绿树成荫
物业管理费:马币0.61每平方尺(约人民币10.5每平方米)
停车位数量:共697个停车位(含居民用和访客用)+9个残障人士停车位
租金回报率:2年包租(每年6%租金回酬)

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楼盘简介
丽阳兰卡威珍南海滨公寓-万达酒店服务式公寓位于兰卡威珍南海滩,这里拥有纯净的白沙滩和清澈的海水,素有“最美珍珠海滩”之称,是兰卡威最成熟也最为热闹的游客聚集地。
项目包括70%的海景房,住户可尽情享受安达曼辽阔海景。晴空万里,精美的建筑沐浴在金色的阳光中,律动的海浪声和随风摇曳的棕榈树,给居家的每一刻都带来愉快心情。
项目自身配套包括儿童室内游戏房、 健身房、瑜伽房、桑拿房、游戏室、电视房、阅读角、阅读庭院、多功能厅、烧烤露台、空中走廊、游泳池、浅水池、按摩浴缸、日光浴休憩区、下沉式座区、海滨小屋、吊床、儿童游乐园、树屋、活动草坪、公共酒吧酒廊,住户可在这片隐世天堂中,纵情享受人生。
安保设施包括:24小时保安系统、警报系统管理、入口管理系统、闭路电视监控、闭路电视录影系统、访客管理系统。
其中三层安保设施全面保障住户居住隐私需求。
第一层门禁道路分闸,排查外来人员;
第二层门禁刷卡系统,兼顾私密安全;
第三层监控、巡逻通讯系统,全面统筹网络覆盖。

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配套设施

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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