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德国符腾堡州欣特尔察尔滕13卧最近整修过的公寓

Sickinger Str. 7-9, Hinterzarten, Baden-wurttemberg, Germany

德国符腾堡州欣特尔察尔滕的公寓,Sickinger Str. 7-9,编号29317792 德国符腾堡州欣特尔察尔滕的公寓,Sickinger Str. 7-9,编号29317792 德国符腾堡州欣特尔察尔滕的公寓,Sickinger Str. 7-9,编号29317792 德国符腾堡州欣特尔察尔滕的公寓,Sickinger Str. 7-9,编号29317792 德国符腾堡州欣特尔察尔滕的公寓,Sickinger Str. 7-9,编号29317792 德国符腾堡州欣特尔察尔滕的公寓,Sickinger Str. 7-9,编号29317792 德国符腾堡州欣特尔察尔滕的公寓,Sickinger Str. 7-9,编号29317792 德国符腾堡州欣特尔察尔滕的公寓,Sickinger Str. 7-9,编号29317792 德国符腾堡州欣特尔察尔滕的公寓,Sickinger Str. 7-9,编号29317792 德国符腾堡州欣特尔察尔滕的公寓,Sickinger Str. 7-9,编号29317792
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 91平方米
土地面积: 288平方米
房型: 13 卧
楼层: 共 3 层
房龄(年): 44
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:29317792

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该别墅建于 1980 年,乡村风格,建在最好的地基上。内部装饰着十分珍贵的建筑材料,直到现在也维护良好。别墅完全采用了高品质的葡萄牙大理石,并有地板供暖系统。该建筑设有地下室,符合所有的节能规定,因此对能源和维护成本是非常喜人的。电力和供暖是由气体驱动的联合热电系统与热水存储系统(于 12/10 安装)一起提供。配有新炉灶(12/10)的油加热系统用作额外供暖设施。



别墅设有一个带 2 间公寓的附属建筑。别墅主体则设有 7 间公寓。所有房间都设施齐全,配备了床单、餐具等。
有一个双车位车库。另外别墅还提供 8 个停车位。



位于较低的楼层是一个宽敞的温泉区域,设有芬兰桑拿浴室、按摩淋浴室、日光浴室、室内游泳池与大型光圆顶和排水系统。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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