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美国怀俄明州Fort Bridger15卧14卫最近整修过的公寓

4035 State Highway 411, Fort Bridger, Wyoming, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 790平方米
土地面积: 202343平方米
房型: 15 卧 14 卫 30 车库
房龄(年): 13
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:29317087

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极好的怀俄明州娱乐房产,具有收益潜力。
适合家庭娱乐,公司活动或大型团队使用,面积达49英亩,包括½英里长的美丽的 Blacks Fork 河。位于怀俄明州的 Bridger 山谷,距离犹他州盐湖城车程不到2小时。
提供两个相邻的地块,可以一同购买或单独购买。
第一个地块:三层楼的小屋,面积达5400平方英尺,有9间卧室,9间浴室,宽敞的厨房,起居室和餐厅,超大后露台,美丽的河景一览无余。还有办公室,储存空间和一个超大的3车位车库。2.7英亩的地块上还有一个老式的2卧室小屋,配备液压汽车升降机的宽敞维修间,谷仓,以及19世纪初期开拓者的小木屋。价格为 $999,000 美元。
第二个地块:面积46英亩,包括一大片位于美丽河畔的区域,非常适合出租,用于家庭聚会,公司活动,童军夏令营,婚礼仪式等。拥有商业级厨房,洗手间,楼上房间相当宽敞。大片的草坪可用于体育活动,玩游戏或者露营。还可在淡水池塘和河流尽享娱乐时光。全年都能看到野生动物。
此外还包括一个小型的“营地房屋”,这是一个面积达1600平方英尺并有3间卧室的住宅,经过了翻新,带有优雅的西式装饰。站在非常宽大的露台上能够俯瞰大型谷仓和面积达21英亩的牧草区,在这里经常有鹿出没。售价 $1,497,000 美元。
尽情享受划船,徒步旅行,骑自行车,4轮越野,滑雪,打猎和钓鱼吧,这些运动都触手可及。这里的冬天和夏天一样美丽。安静,位于铺砌好的道路尽头,方便前往进入 Mountain View 的商店,餐馆,学校和教堂。
位于河边的房产是相当罕见的,这无疑是绝无仅有的机会。总价值$2,496,000 美元。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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