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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新房的房产

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号29316908 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号29316908 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号29316908 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号29316908 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号29316908 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号29316908 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号29316908 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号29316908 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号29316908
房屋价格:

AUD 1,180,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 601万

贷款计算器

预估交易费: 约¥ 83万

建筑面积: 95平方米
土地面积: 95平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:29316908

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物业特色

The Gallery-Mint Collection
全新超大奢华公寓,尽享周边盎然绿意,距离悉尼CBD仅5公里
5-13 Rosebery Avenue Rosebery NSW 2018
欢迎来到The Gallery——Meriton全新打造的超豪华精品公寓。位于Rosebery区核心位置,距离Green Square的Gunyama公园及新建的水上活动中心仅数步之遥,距离悉尼CBD仅5公里。The Gallery将成为悉尼内城区城市改造计划的地标性建筑,多栋低层公寓楼组成的静谧社区,周边环绕多个公园绿地及园景花园。市场上罕见的超大面积公寓,所有公寓的平均面积达102平米。

租赁保障:交房前为投资者找到有信誉保障的租客,并只收取4%超低公寓出租管理费用。
The Mint Collection将Rosebery旧有的工业区风貌和即将建成的活力都市地标完美地融合为一体。
尽享超大空间1室、2室、3室公寓,周边环绕三条林荫大道及多处园景绿地。无论室内还是户外,The Mint Collection都将带给您完美的都市生活的体验。豪华大气的前厅大堂采用挑层设计,将您带入前所未有的超大空间公寓式生活。
起居空间:明亮、通风、宽敞
合理的布局、实用的设计,呈现完美的起居空间。充足的自然光线和清新的空气将透过全景落地门窗通向室内,使得起居空间与户外完美融为一体。部分高层公寓拥有最大面积达75平米的露天平台,顶层公寓带有豪华天窗。
美膳厨房:灵感创意空间
高品质SMEG不锈钢厨电,包括微波炉、一体式洗碗机。光洁的镜面防溅板、豪华石质台面,以及软合式储物柜,只为打造家庭灵感创意空间。
舒适卧房:尽享宁谧空间
羊毛混合地毯、超大入墙柜、自然色系墙面、冷暖双制空调,保证您一年四季的舒适生活。
卫浴空间:尽享奢华享受
光线充足、空气清新的卫浴间配搭高品装修及配件。无框淋浴屏、墙面通铺磁砖,打造现代化卫浴空间。镜面储物柜为您提供了丰富的储物空间,所有必须品都都举手可得。
超大公寓面积:
1室公寓平均面积达62平米 + 阳台
2室公寓平均面积达90平米 + 阳台
3室公寓平均面积达110平米 + 阳台
另有3室 + 书房户型,拥有双向朝向,部分户型书房带窗,面积等同于一间卧房。
建筑:独具匠心
全部四期项目将集中体现艺术之美,由四间知名建筑设计团队SJB、Hannah Tribe、DKO及Fox Johnston分别担纲设计。四期项目独立设计,最终归为一体,组成The Mint Collection项目。
大厦地面层将建有超过3,000平米的私享园景绿地、娱乐休闲广场及人行道,住户可以在这里徜徉漫步放松身心;占地5,300平米的街心公园紧邻The Gallery社区南端。步行及自行车道可通往Green Square购物区、休闲区和公交站,仅需10分钟即可轻松抵达悉尼CBD。
尽享度假式休闲生活
住户私享的25米室内泳池、健身房及其它多项五星级休闲设施
电梯可直达安全的住户及访客停车场
全方位的安保措施,包括可视对讲门禁系统
驻地儿童看护中心可同时容纳88名儿童
经验的驻地物业经理
 
享受四通八达的轻松生活
步行及自行车道可通往Green Square购物区、休闲区和公交站,仅需10分钟即可轻松抵达悉尼CBD。
从Green Square火车站出发,仅需5分钟即可到达CBD、海港和悉尼机场。一站即至中央火车站,两站即至Town Hall火车站。这里是悉尼内城区最为便捷的社区之一。
在不久的将来,轻轨将经过此地,并连接至高等学府及市中心。Green Square区和Rosebery城区更新建了多条自行车道,方便您绿色出行。
咫尺之遥便可至悉尼最好的院校,包括悉尼男子/女子高中、悉尼大学、悉尼科技大学和新南威尔士大学。距离Sydney Grammar学院、Scots学院,Ascham、Kambala、Kincoppal等多所私校和TAFE学院也仅一箭之遥。
The Gallery项目距离世界级的运动休闲场馆仅500米之遥,包括占地近7,000平米的水上运动中心,拥有50米室内恒温泳池、水疗及儿童戏水区、健身房、咖啡馆和儿童看护中心。Gunyama公园将建有超大面积多重功能的运动场、训练场、室外环形跑道和公共设施。
 
Meriton的与众不同
经过半个多世纪的发展,Meriton现已成为澳大利亚规模最大、最成功的住宅地产开发商,在悉尼、布里斯班以及黄金海岸地区累计建造住宅70,000多套。
我们拥有一系列的精品销售公寓和出租公寓可供客户选择,并且提供奢华的酒店式公寓服务。
每一个住宅开发项目都是一次质量和设计方面的革新,融入了我们对于人们居住方式的全面了解。
是什么成就了我们的与众不同?
半个世纪的发展
半个世纪以来,我们建造了一些澳大利亚最具代表性的地标建筑,并积累了丰富的经验。在适应市场变革的同时,我们还积极预测市场趋势,不断完善设计,以满足客户不断变化的住房需求。通过与一些世界级的建筑师和设计师合作,我们研发了一系列的创新设计和建筑方法,建造出了超出客户预期的住宅项目。
卓越的质量控制
我们所有住宅项目的规划、设计、施工、销售以及营销都由我们公司内部的团队进行管控。此外,我们还承担了物业和租赁的管理工作,从而使得我们在每个阶段都能够实施严格的质量管理,并取得卓越的成效。
百分之百的完工记录
强大的实力使我们能够信心满满地承担各大项目的建设任务。由于公司不依靠外部资金,因此不论市场情形如何,Meriton都能够保持其稳定性。纵观公司的发展历史,我们保持着所有项目按时完工的记录,而这则是其他地产开发商难以企及的。
专业、品质、稳定
这就是Meriton的与众不同。
此房型为两房两卫加小书房。

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,编号29316908

贷款计算器

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  • 房产总价:
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月均还款

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:29316908

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代理公司: Sincere Real Estate Australia
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1729055
服务代表: Bill Lin Bill Lin

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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