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美国纽约州Brooklyn1卫的新建房产

729 Decatur Street, Brooklyn, New York, United States

美国纽约州Brooklyn的公寓,729 Decatur Street,编号29311054 美国纽约州Brooklyn的公寓,729 Decatur Street,编号29311054 美国纽约州Brooklyn的公寓,729 Decatur Street,编号29311054 美国纽约州Brooklyn的公寓,729 Decatur Street,编号29311054 美国纽约州Brooklyn的公寓,729 Decatur Street,编号29311054 美国纽约州Brooklyn的公寓,729 Decatur Street,编号29311054 美国纽约州Brooklyn的公寓,729 Decatur Street,编号29311054 美国纽约州Brooklyn的公寓,729 Decatur Street,编号29311054 美国纽约州Brooklyn的公寓,729 Decatur Street,编号29311054 美国纽约州Brooklyn的公寓,729 Decatur Street,编号29311054 美国纽约州Brooklyn的公寓,729 Decatur Street,编号29311054
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Immediate Occupancy! An opportunity to stop renting and finally own a place of your own. A Hale Navy blue door welcomes you to your new home in the Ocean Hill section of Bed Stuy, Brooklyn. 729 Decatur Street is a new boutique condominium development offering studio and one bedroom homes only minutes from Manhattan. Surrounded by traditional row houses and around the corner from the J & Z subway lines, this dark grey modern structure of timber wolf brick and bluestone offers a serene port of call.Inside, random width white oak flooring lines the apartment through-out. Stunning shaker style kitchen cabinets in cobalt blue and white detail bring in the wow factor, offering a unique modern design complemented by white Quartz countertops and high-end stainless steel appliances from Fisher & Paykel and Bosch. A Charleston white patterned backsplash uniquely matches the flooring and creating a unique, sophisticated style. Each bathroom oasis offers custom vanities, grey painted cement tiles, deep soaking bathtubs, and polished chrome bath fixtures rain showers. Heading to Manhattan? Celebrate an L-train-free commute on the J/Z lines only 2.5 blocks away. This is not an offering. The complete offering terms are available in the offering plan from the sponsor, Decatur Opportunity LLC, CD #16-0013

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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