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美国纽约州Manhattan1卧1卫的公寓

145 East 15th Street, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的公寓,145 East 15th Street,编号29306684 美国纽约州Manhattan的公寓,145 East 15th Street,编号29306684 美国纽约州Manhattan的公寓,145 East 15th Street,编号29306684 美国纽约州Manhattan的公寓,145 East 15th Street,编号29306684 美国纽约州Manhattan的公寓,145 East 15th Street,编号29306684 美国纽约州Manhattan的公寓,145 East 15th Street,编号29306684 美国纽约州Manhattan的公寓,145 East 15th Street,编号29306684 美国纽约州Manhattan的公寓,145 East 15th Street,编号29306684
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房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:29306684

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这套位于第15街东145号的罕见一卧室公寓具有无尽的潜力,售价为$749,000!公寓内空间宽敞且光线充足,有一间配备定制橱柜和正常尺寸家电的开放式厨房,一间铺有拼花地板的舒适起居室,一间可以放置家庭办公桌的超大卧室以及充足的储存空间!!此外,公寓内还有一个朝着第三大道的新近装修过的阳台。Gramercy Arms 是一栋提供全面服务的大厦,管理良好且收费合理。这里对宠物非常友好,提供洗衣房,自行车储存间,普通储存间和充足的工作人员,包括门房、门卫、勤杂工和现场主管。此外还有一个可以直接从大厦进入的公共停车场!允许合买和临时住宿。距离这里一个街区就有 Trader Joe's,让您可以采购齐所有食品,Union 广场,著名的农夫市场, Whole Foods 以及许多商店和餐馆就在两个街区之外。4,5,6,L,Q,N,R 线地铁均可步行抵达,方便您前往市区以及布鲁克林的任何地方。今天就请致电或发送电子邮件预约看房吧。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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