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德国柏林柏林2卧1卫的公寓

79 Lange Strasse, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:29306426

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在Koppenstrasse和Lange Strasse角落的广阔地段,360度项目的设备齐全的住宅建筑在1958年被提拔,在二十世纪九十年代全面现代化。拥有砌砖元素,大窗户,老年树木的摊位以及前面广阔的草坪的明亮的外墙都结合在一起,为360度的住宅投入了温馨的氛围。当您进入建筑物并通过宽敞,光线充足的楼梯间时,印象得到确认。建筑分为两层至三层半房间和直立楼层平面图的五层楼。大小在55至89平方米之间,辅以每个单元的地下储藏室。一些单元已经有带落地窗的凉廊。其他单元将会连同今年开始的转换和新建筑工程加上阳台。为方便两栋建筑的居民而设的其他设施包括一直延伸到两层新建楼层的升降电梯,这些新楼层将由建筑物顶部建造而成。

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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