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美国德克萨斯州曼斯菲尔德总占地165702791平方米的零售

2170 Matlock Road, Mansfield, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 764平方米
土地面积: 165702791平方米

居外物业ID:29276102

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仅可通过预约看房。请联系Mart Martale(mmartindale@Edge-cm.com或214.545.6917)。 投资亮点:±8,224 SF Neighborhood Retail Center ±55%空置,通过租赁或重建进行增值 专用纪念碑标志 Matlock Drive & Country Club Drive信号交叉口,组合VPD约28,000 周围社区包括住宅、餐馆、CVS、德州信托信用联盟、医疗办公室和其他零售 投资概述:Citizens银行广场是一个多租户零售地带中心(地址:2170 Matlock Road in Mansfield, TX)。目前,两个租户占用44.67%。空置的空间之前是一个银行,包括一个出纳窗口和容纳3辆车的汽车外带窗口。虽然经济入住率为±44.67%,但实际占用率为±24.3%,这是因为其他腾空的租户继续支付其租赁债务。该物业建于2005年,坐落在一处0.94英亩的土地上。Citizens Bank广场遮蔽了Heritage广场,增加流量来自附近的雪佛龙、CVS、餐厅和其他专业服务。 曼斯菲尔德位于沃思堡东南约20英里,达拉斯中央商务区西南35英里,距离DFW机场以南30英里。 曼斯菲尔德在CNN / Money杂志2014年“年度最佳生活区”榜单上排名第17。2007年、2009年和2012年,曼斯菲尔德的排名分别是第83位、第24位和第30位。 Citizens Bank广场受益于稳定的交通量计数,日交通量合计为28,000。统计人口数据也非常有利于物业的租赁,在5英里半径内大约有81,000居民,平均家庭收入约98,000美元。该住宅将于4月3日星期一至4月5日星期三拍卖。显示的价格是350,000美元的起始价。欲了解更多信息和注册,请登录Ten-X.com。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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